MOJE SLUŽBY

INŽENÝRSKÁ ČINNOST

Klientovi nabízím zastupování při územním a stavebním řízení, zajištění kolaudace staveb, výkon funkce technického dozoru stavebníka,  stavebního dozoru i vedení a řízení staveb, odborné a technické konzultace.

Klientovi nabízím na základě plné moci kompletní výkon inženýrské činnosti dle rozsahu investičního záměru nebo jen určitou část procesu. Obsahuje zabezpečení přípravy a realizace staveb. Do této činností patří v praxi zejména aktivity spojené s opatřením územního rozhodnutí či stavebního povolení, případně, po dohodě s klientem, koordinace celého projektu, zprostředkování komunikace mezi projektantem, klientem a úřady a další činnosti dle potřeb klienta. Jedná se tedy o dohled nad kompletním postupem výstavby a jeho strategické řízení od předprojektové a projektové přípravy, přes vlastní stavbu až po zakončení stavby a její předání zákazníkovi. Rozsah prováděných prací je závislý dle potřeb objednatele, lze dohodnout jen dílčí plnění inženýrské činnosti, např. příprava stavby, stavební dozor/TDS nebo jen dílčí konzultaci. Klientovi nabízím především získání územních a stavebních povolení a s tím související zajišťování a koordinování stanovisek, vyjádření a posudků dotčených orgánů, správců dopravní a technické infrastruktury a dalších účastníků řízení. Tato činnost je většinou ukončena úředním předáním dokončené a funkční stavby.

TECHNICKÝ DOZOR STAVEBNÍKA

STAVEBNÍ DOZOR

Nabízím výkon zcela nezávislého, nestranného, vysoce odborného a profesionálního stavebního dozoru/TDS a to i autorizovanou osobou. 

TDS - u stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozor stavebníka (autorizovanou osobou) nad provádění stavby.

Úkolem TDS je zajistit odborný dohled nad prováděnou zakázkou a co nejvyšší kvalitu stavebních prací v souladu s PD, ČSN, platnou legislativou a technologickými postupy.

Kontroluji rovněž financování stavby, fakturaci a podklady k ní, hlídám harmonogram projektu a posuzuji nutnost případných víceprací. Posuzuji kvalitu projektu, hledám možné úspory. Vše vykonávám pečlivě a poctivě ke spokojenosti zákazníka.

Stavební dozor - jedná se o osobu, která odpovídá spolu s investorem za správné provedení stavby v souladu s právními předpisy , a to u staveb mimo stavby financované z veřejných prostředků, ale i u staveb prováděných svépomocí (povinnost stavebníka zajistit si stavbyvedoucího - autorizovanou osobu).

Díky službě TDS a stavebního dozoru ušetříte svůj čas, své investice a mnohdy i nervy při jednání se stavební firmou. Částka za prováděnou kontrolu je "zanedbatelná" ve srovnání s hodnotou stavby a případnými opravami v budoucnosti.

KONTROLA NEMOVITOSTÍ

Pokud kupujete dům nebo potřebujete poradit a prohlédnout rozestavěnou budovu, jsem vám k dispozici.

Pod tímto pojmem se zjednodušeně skrývá prohlídka a zhodnocení stavu nemovitosti (stávajícího domu, rozestavěné stavby, bytu, ostatních objektů) před její koupí, doporučení a zhodnocení případných investic do kupované nemovitosti, vypracování závěrečné zprávy hodnoceného objektu. 

Kontrola nemovitostí pomáhá kupujícím i prodávajícím na realitním trhu zjistit skutečný technický stav nemovitosti. Kontrola nemovitosti vám ušetří peníze za budoucí neplánované opravy nemovitosti a snižuje rizika realitního obchodu. U nových domů a bytů pomáhám majiteli s převzetím nemovitosti od realizační firmy nebo developera. Majitel má šanci s pomocí kontroly významně snížit riziko výskytu skrytých i zjevných vad a vyhne se tak budoucím nepříjemnostem při reklamacích. Kontrola bytu nebo domu obsahuje: kontrolu výměr místností, provedení omítek, obkladů, podlah, provedení a stavu oken a dveří, provedení hydroizolace střech, fasády, celkovou kontrolu kvality díla, provedení řemeslných prací aj.

Kontrola nemovitosti může být rozšířena například o stanovení ceny opatření k odstranění poruch, vad či rizikových faktorů, o identifikaci rizika poruch, o prověření dalších oborů stavebních konstrukcí a prostředí staveb a další úkony.

ROZPOČTY A KALKULACE

Klientovi nabízím zpracování stavebních rozpočtů vč. výkazů výměr, nabídky do výběrových řízení, propočty investičních nákladů, posouzení a kontrola rozpočtů a nabídek od realizačních firem. Pro rozpočtování používám programy RTS a ÚRS.

Zpracuji: 

• Předběžný rozpočet

• Nabídkový rozpočet

• Souhrnný rozpočet

• Revizní rozpočet

• Kontrolní rozpočet

• Kalkulační vzorec

• Realizační rozpočet

PROJEKTOVÁ ČINNOST

Klientovi nabízím zprostředkování renomované projektové i architektonické kanceláře, která dokáže zkreslit různé úrovně projektové dokumentace všech typů stavebních úprav, pozemních staveb, liniových staveb i staveb průmyslových a to od vizualizací a studií až po realizační dokumentace včetně výkonu autorského dozoru nad prováděním staveb. Preferuji jednoduché, funkční a úsporné stavby, které dodržují zásady harmonického životního prostředí.

PROVÁDĚNÍ STAVEB

Tato činnost spočívá v provádění stavebních a montážních prací při novostavbách, změnách dokončených staveb (nástavby, přístavby, stavební úpravy), údržbě staveb a jejich odstraňování podle stavebního zákona. Klientovi nabízím zprostředkování kvalitní, odzkoušené, spolehlivé a profesionální realizační firmy, která je schopna zákazníkovi nabídnout veškeré práce HSV, PSV a M, výstavbu bytových objektů, výstavbu průmyslových objektů, výstavbu inženýrských staveb, opravy objektů, rekonstrukce objektů a staveb, rekonstrukce bytových jader, zateplování fasád a objektů, zemní práce a výkopové práce, liniové stavby, dopravní stavby, výškové práce, demolice, apod.

MAJETKOPRÁVNÍ AGENDA